2023년 특례보금자리론) 안심전환대출+적격대출 통합
특례보금자리론 안심전환대출+적격대출 통합
오늘은 올해부터 한시적으로 특례 보금자리론으로 통합되어 운영되는 안심전환대출과 적격대출 내용을 알려드립니다.
안심 전환 융자
안심전환대출 은행권 단기-변동금리-일시상환 주택담보대출을 장기-고정금리-분할상환대출로 바꾸는 대출상품
안심전환대출은 고정금리형과 금리조정형 중 선택할 수 있으며 만기도 선택 가능합니다.
신청인-신청인 및 배우자는 주민등록표등본에 기재된 대한민국 국민이어야 하며 배우자가 외국인이라도 국내거소신고 사실을 증명하는 경우에 한하여 취급 가능-민법상 성년이 아니면 신청 가능
소득-부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 1억원 이하 소득종류: 근로소득, 사업소득, 연소득, 기타소득, 인정소득단, 해외에서 발생한 소득인정X-최근 3개월 건강보험료 납부확인서 또는 21년 소득금액증명서 등으로 최근 1년간 소득산정
담보 항목 – 공부상 주택이어야 하며 신청인 또는 배우자가 소유해야 합니다.
- 배우자는 신청일로부터 3개월 이내에 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 포함 – 신청인 및 배우자는 신청일을 기준으로 본건 외 주택을 보유한 경우 취급 불가, 아래 무주택 사유에 해당하는 경우 주택은 보유수에서 제외 검토 가능
금리, 이자, 변리.
10년 15년 20년 30년 기본 3.80 3.90 3.95 4.00 청년층 3.70 3.80 3.85 3.90
※ 청년 기준 : 소득 6천만원 이하 & 만 39세 이하 – 대출 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다.
- 기존 대출 잔액 내 최대 3.6억원까지 취급 가능 – 다만 LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수는 없다.
가격평가방법-국민은행시세>한국부동산원시세>현실화 적용된 공시가격>감정평가 순으로 검토-주택가격이 신청일 기준 6억원 초과시 취급불가
필요 서류
필요 서류
적격대출 국민의 내집마련과 가계부채 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출 형태에 따라 기본형, 금리고정형, 채무조정형 적격대출로 나뉩니다.
적격대출은 공사와 은행간 업무협약에 따라 은행이 대출취급 후 공사에 양도 가능한 유동화 목적부 대출상품신청대상-민법상 성년-대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포포함)대출요건-9억원이하 공부상 주택-소득제한없음-LTV 최대 70%(생애초주택 구입자의 경우 최대 80%) DTI 최대 60%-대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자단, 투기지역 처분조건부 대출 취급불가상품구조-대출한도최대 5억원-대출만기10년이상50년이하-원리금균등,원금균등상환적격대출(기본형) 금리▼기본형 적격대출 상세설명 참조▼기본형 적격대출 | 한국주택금융공사 신청대상 민법상 성년 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함) 대출요건 5억원 이하 공부상 주택소득제한없음 LTV 최대 70% (생애초 주택구입자의 경우 최대 80%) DTI 최대 60% 상품구조대출한도 최대 9억원 대출 만기 10년 이상 50년 이하 원리금균등, 원금균등상환 알려드립니다!
적격대출은 공사와 은행간 업무협약에 따라 은행이 대출취급후 공사에 양도가능한 유동화목적부 대출상품입니다.
적격대출의 상품명칭과 금리는 은행이 자체적으로 결정하여 판매하고 있습니다.
따라서 공사에서는 기본적인 상품요건을 간단하게 설정… www.hf.go.kr특례보금자리론특례보금자리론보다 많은 차주의 금리부담 경감을 위해 올해 한시적(1년)으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론으로 통합 운영계획특례보금자리론은 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민의 실수요자 부담-경감 확대가 필요하고 운영계획-주택가격 9억이하/소득관계 X-대출한도 최대 5억원→3.6억원 확대-신규구매-대환-보전용 대출 모두 동일하게 이용가능-기존보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되 기존방식대로 산정된 적정금리에서 일정수준 인하한 우대금리 적용 예정※특례 보금자리론 운영기간 중 적격대출 취급을 중단합니다.
※특례 보금자리론 운영기간 중 적격대출 취급을 중단합니다.
오늘은 2023년부터 일반형 안심전환대출과 적격대출 통합특례 보금자리론에 대한 정보를 전해드렸습니다.
집값이 9억원 이하면 소득에 관계없이 모두 이용 가능하고 대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리, 신청자격 등이 변화하는 만큼 적용되는 제도를 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
오늘은 2023년 특례 보금자리론 안심전환대출+적격대출 통합에 대한 정보를 전해드렸으니 대출에 관해 좀 더 알아주셨으면 합니다.
집값이 9억원 이하면 소득에 관계없이 모두 이용 가능하고 대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리, 신청자격 등이 변화하는 만큼 적용되는 제도를 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
오늘은 2023년 특례 보금자리론 안심전환대출+적격대출 통합에 대한 정보를 전해드렸으니 대출에 관해 좀 더 알아주셨으면 합니다.